Нормы строительства дома на участке

Нормы строительства дома на участке

Строительство частного дома или коттеджа на своем участке, требует тщательного проектирования и выбора места для возведения постройки. В противном случае, могут быть нарушены требования действующих стандартов. В результате этого снижается уровень пожаробезопасности, а для соседей создаются дополнительные неудобства использования собственных земельных наделов. Нормы строительства дома на участке регламентированы в СНиП.

Требования к размещению дома на участке

В первую очередь при выборе места для строительства и проекта жилого дома, учитываются расстояния до других построек, в том числе соседских, а также до границ участка. Данные требования обязательны к исполнению. Уменьшение интервала между домами приводит к быстрому распространению пламени при возгораниях.

Минимальное расстояние по прямой линии между двумя жилыми домами не должно быть менее 6 метров. Данное требование действительно при использовании в процессе строительства негорючих материалов. Если перекрытия в доме выполнены из древесины и других подобных компонентов, интервал до соседского коттеджа возрастает до 8 метров. Между домами, один из которых выполнен из бруса или бревен, должно быть не менее 15 метров.

Существуют и другие нормативы по размещению частного дома на земельном участке, которые носят рекомендательный характер:

· Расстояние от крайней точки дома до деревянной или кирпичной бани составляет 8 и более метров. Аналогичные требования действуют в отношении душевых.

· Стайки и сараи для содержания домашних животных размещаются не ближе 12-15 метров от дома.

· Такой же интервал необходимо выдерживать до уличного туалета.

· От компостной ямы коттедж располагается не ближе 8 метров.

· Прочие постройки должны быть удалены от дома на расстояние не менее 4 метров.

· Для гаража подобные требования отсутствуют, так как подобный объект допускается объединять с домом под одной крышей.

Наиболее жесткие требования действуют при одновременном размещении на участке дома и бани. Объект повышенной пожароопасности, особенно из натуральной древесины и дровяной печкой не может располагаться ближе 8 метров к своему дому и коттеджам соседей. Также регламентируются интервалы между жилыми постройками и забором. В соответствии с требованиями СНиП, от дома до забора должно быть не менее 3 метров земли.

Нормы строительства дома на участке

Нормативы для систем коммуникаций жилого дома

Строительство частного дома своими руками необходимо начинать, досконально изучив требования нормативных документов. Кроме размещения постройки на участке, определенные правила действуют в отношении внутренних помещений. Для зала и спальни общая площадь должна быть не менее 12 и 8 метров соответственно. Самая маленькая кухня может иметь размер 6 квадратных метров, а высота потолка должна быть 2,5 метра и более.

Для жилых коттеджей и домов характерно наличие необходимых для полноценной жизни коммуникаций. Такие системы, как электро- и газоснабжение, водопровод, канализация присутствуют практически на каждом объекте. Прокладывая и подключая коммуникации необходимо учитывать следующие требования:

· Вывод канализации возможен в специально подготовленную выгребную яму или путем подключения к центральному коллектору.

· При организации автономной отопительной системы, котел устанавливается в обособленном помещении площадью 5 и более квадратных метров.

· Для ванной и туалета, при отсутствии окон, требуется организация вентиляционной системы.

· Подключение к газовой магистрали осуществляется непосредственно вблизи прибора потребления. Протяжка труб через весь дом запрещается

· Электропитания в дом заводится со столбов. Минимальная высота до кабеля составляет 2,75 метра, а наименьший интервал между опорами равняется 25 метров.

· Для подключение холодной воды необходимо использовать пластиковые или металлические трубы.

Отдельного упоминания заслуживают требования пожарной безопасности. Для обеспечения должного уровня защиты необходимо выдерживать интервалы между постройками, а также подключать системы коммуникаций в соответствии с утвержденными требованиями СНиП. Для внешней отделки здания и его наружного утепления используются негорючие материалы.

Соблюдая указанные требования, можно не беспокоиться за безопасность объекта недвижимости. У проверяющих органов не будет поводов против ввода объекта в эксплуатацию, а также требований устранить недостатки. Надежный и современный дом, построенный с учетом указанных рекомендаций, полностью безопасен в эксплуатации и защищен от внештатных ситуаций.

Авторское право © 2018
top