Критерии выбора участка

Приняли решение построить дом? Первое, с чего следует начать – правильно выбрать участок для строительства нового дома. Комфортное проживание в доме зависит не только от его устройства, но и от месторасположения, от участка земли, где он будет построен.

Критерии выбора участка для строительства дома:

Грунт.

Безусловно, не стоит выбирать участок, расположенный в болотистой местности. Построить дом на таком месте конечно можно, но это приведет к значительным денежным тратам. Единственный вариант – использовать сваи.

Глина. В тех местах, где почва имеет значительное содержание глины, открывается неприятное зрелище. Даже небольшой летний дождик способен превратить подъезды и подступы в непроходимую грязь и болото. Например, для того чтобы в такую погоду сходить в магазин вам придется одеться, как на рыбалку — в плащ и высокие резиновые сапоги.

Песчаник — лучший вариант. Однако такие участки тоже могут иметь некоторые особенности. Например, пыль. Если вокруг вашего дома будет отсутствовать растительность, пыль станет для вас настоящей проблемой. Единственный выход – засев травы. Если песок имеет примесь гравия, почва для фундамента будет крепче, построенный на таком участке дом будет стоять ни один десяток лет. Однако и у гравия имеется недостаток. На такой почве практически ничего нельзя выращивать. Например, если вы посадите картошку, то практически ничего не вырастет. Для того чтобы облагородить землю придется завозить почву. Наличие гравия в почве также свидетельствует о том, что возможно у вас на участке есть вода.

Вода.

Вода — это самый важный критерий при выборе участка. Конечно, при желании можно пользоваться водой из общей системы водоснабжения, но вода из колодца может быть намного лучше, чем из водопровода. Поэтому будет не лишним определить, какое количество воды на выбранном вами участке. Если в почве вода есть, следует узнать, как меняется ее уровень на протяжении года. Для строительства дома недопустимо, чтобы вода поднималась более чем на 1м от уровня земли, но и слишком низкий уровень воды тоже нежелателен. Информация об уровне воды вам понадобиться при рытье колодца, планировании подвала.

Если на вашем участке есть вода, мы все же рекомендуем дополнительно подключиться к водопроводу, и установить счетчик. В нашей жизни бывают разные ситуации, ваша система водоснабжения может сломаться, тогда вы сможет свободно переключиться на дополнительную систему.

Ориентация.

Ориентация земельного участка и правильное расположение дома – вопросы непростые. Если с восточной или южной стороны ваш участок закрыт соседским домом, то лучше воздержаться от покупки такого участка. Земельный участок, который будет всегда находиться в тени, не даст хорошего урожая, если вы планируете этим заниматься. Даже если вы не собираетесь ничего выращивать, озеленять территорию вы будет наверняка. Также не стоит участок затенять своим домом.

Рельеф.

Если вы не экстремалы, то планировать строительство дома на скале вы не будете. Конечно же, оптимальным вариантом будет горизонтальный ровный участок. После дождя вода не будет растекаться, образуя канавы, а будет впитываться в почву равномерно, наполняя ее необходимой влагой.

Если не получается подобрать участок без склона, то обратите внимание на то, что имеющийся склон должен быть повернут к солнцу.

Если неподалеку имеется река, то строить дом на ее берегу, мы не рекомендуем. Если река широкая и большая, то лучшее вообще строиться подальше от нее. Во-первых, существует вероятность того, что река выйдет из берегов, и ваш дом может оказаться затопленным, во-вторых – в зимнее время со стороны реки будет дуть очень холодный ветер.

Лес. Если есть возможность, лучше строиться поближе к нему. Однако выбирать участок, расположенный вплотную к лесу тоже не стоит, чтобы на ваш участок не слетались комары и деревья не затеняли его. Оптимальное расстояние от леса до участка – 200-300м. На таком расстоянии свежего воздуха вам будет предостаточно.

Дороги, подъезды.

Тем, кто решил построить дом вдали от цивилизации, необходимо будет обзавестись вертолетом, вездеходом, а так же позаботиться о том чтоб строительство дорог было заверщено. Осмотритесь вокруг и оцените, есть ли возможность добраться до вашего дома в любое время года, производится ли уборка подъездов, дорог. Если в зимнее время тут не проходит ни один бульдозер, вам остается покупать технику самостоятельно, для того чтобы потом расчищать дорогу. Если дом будет располагаться на возвышенности, то подумайте – будет ли возможность подъехать к нему во время проливного дождя или в гололед.

Соседи.

Здесь выбор только за вами, жить с соседями вам придется все время, а вот получится ли с ними наладить хорошие отношения, сложно оценить. Не торопитесь с оформлением документов. Если вы выбрали участок, сначала пообщайтесь с соседями, оцените их образ и стиль жизни. Подумайте, хотите ли вы жить по соседству со скандалистом или пьяницей? Возможно, нет…

Авторское право © 2018 Строю Дом
top